倉庫のリフォーム【施工内容と費用相場】

「倉庫として使っている建物を住居にしたい」
「倉庫兼店舗として来客対応ができるようにしたい」

倉庫を有効活用して住居または店舗にしたいという方がいますが、

「何をどのように改善すべきか」「リフォームにはどれくらいの費用がかかるのか」等、具体的な情報が不足していることで悩んでいる方も少なくないでしょう。

このページでは、倉庫のリフォームに関する具体的な施工内容と、それに伴う費用の相場について説明します。倉庫を保有するビジネスオーナー様や物流管理者様、またこれから倉庫を新設・リフォームを検討している方に向けて、価値ある情報を提供することを目指します。

倉庫リフォームの特徴

倉庫として作られた建物は天井が高く設計されているものが多く広さと開放感を感じる建物が多いです。ただし、住居や来客を前提に作られているものが少ないのでそれらに耐えうるものにするためにはフルリフォームに近い施工が必要となることが多いです。

どのような印象を与えたいかによってリフォーム内容は異なりますが、あえてコンクリート打ちっぱなしのままにして無骨な印象を与える等といった個性的な住居・店舗を作ることも可能です。

倉庫リフォームの施工内容と費用相場

倉庫の施工費用相場(15坪)
総額	220万円~240万円
坪単価	14.5万円~30万円/坪

施工内容	費用相場
内装工事	4万円~8万円
電気工事	4万円~8万円
給排水工事	4万円~8万円
空調換気工事	2.4万円~4.8万円
設備	3万円~6万円

リフォーム成功3つのポイント

1.個性を活かした施工を

「倉庫を住居・店舗にする」ということをデメリットではなくメリットとして、倉庫という個性を活かした施工を考えてみましょう。

倉庫は間仕切りが少ないことが多いですが、逆に考えると1フロアを広く使うこともできます。倉庫であったことの個性を上手く活かしてどこにもない個性的なリフォームに挑戦してみましょう。

2.利用用途を考える

利用用途に合ったリフォームでなければ快適な空間づくりは困難です。倉庫を住居用途で利用したいのであれば、断熱を考慮する必要がありますし、イベント用途で利用したいのであれば広い空間を開けておいた方がよい場合ものあります。

リフォームに拘りを持つことはとても良いことですが、専門家の意見にも耳を貸して起きうる不具合を事前に予見して対応策を考えておきましょう。

3.広さ高さを活かす

倉庫の設計上、広さと高さは売りとなります。その売りを活かした空間を作れるようなリフォームを考えてみましょう。

具体的には、倉庫の立体的なスペースを考慮に入れて、棚や収納システムの配置を最適化しましょう。これにより、効率的な商品の保管・搬出入が可能になり、物流のスムーズさと生産性が向上します。また、広さを活かすことで、作業員の安全性も確保されます。